La rentabilidad de la vivienda se sitúa en 6,1% en Cantabria en el segundo trimestre, según Fotocasa

Según la directora de Estudios de entidad, María Matos, la rentabilidad de la vivienda en la comunidad está "muy alejada" del 8,4% alcanzado en 2023.

En su opinión, esta evolución refleja el ajuste que ha experimentado el mercado residencial cántabro durante los últimos ejercicios, en un contexto en el que "el fuerte incremento del precio de compra y la desaceleración de los arrendamientos han reducido el rendimiento bruto de la inversión".

"El encarecimiento de la vivienda ha elevado el desembolso inicial necesario para adquirir un inmueble, mientras que las rentas del alquiler ya no avanzan con la misma intensidad, lo que explica la moderación de la rentabilidad. Pese a ello, Cantabria continúa ofreciendo un rendimiento superior a la media nacional, manteniendo el atractivo de la inversión en vivienda", ha valorado la experta.

Por comunidades, la rentabilidad de la vivienda ha disminuido en 14 comunidades en el segundo trimestre, y en 13 de ellas el valor es igual o está por encima de la rentabilidad de España (5,7%).

Son Castilla-La Mancha (7,8%), Aragón (7,5%), Extremadura (6,9%), Castilla y León (6,9%), Comunitat Valenciana (6,6%), La Rioja (6,4%), Cataluña (6,3%), Navarra (6,3%), Cantabria (6,1%), Asturias (6,1%), Región de Murcia (5,9%) y Canarias (5,8%). Por debajo de la rentabilidad media se encuentran las comunidades de Galicia (5,7%), País Vasco (5,2%), Andalucía (4,9%), Madrid (4,9%) y Baleares (4,2%).

Por municipios, del análisis se desprende que cuatro de los seis estudiados tienen una rentabilidad igual o por encima de la media de España (5,7%).

El orden de la rentabilidad de los municipios cántabros es: Laredo con 8,1%, Torrelavega con 8,0%, Santoña con 7,3%, Castro-Urdiales con 6,4%, Noja con 5,2% y Santander con 5,2%.